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遭遇楼市“小年”, “金三银四”或冷淡收场

2018-4-20 8:57:24  来源:南京日报  阅读:次 字体:

对于今年的楼市走向,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌近日表示,“今年将是房市的小年”。据相关数据显示,4月以来,南京仅有4盘开盘。有业内人士指出,在这一背景下,本月度或成为历年来楼市的“最冷四月”。

近日,据土地市场动态监测监管系统的数据统计,2018年第一季度,全国106个主要监测城市土地供应面积4.28万公顷,供应量环比减少48.99%,同比增加15.94%,其中住宅用地供应约1.03万公顷,同比增长22.15%。 

随着住宅用地供应量的加大,热点城市住宅用地市场出现了降温趋势。据相关数据显示,20个热点城市中,12个城市住宅地价环比增速回落,其中,上海连续6个季度降速,北京连续5个季度降速,南京、合肥两市地价环比下降,其中南京地价水平也明显低于去年同期。 

业内人士认为,从全国热点城市看,一二线城市住宅市场也出现了平稳下行。据国家统计局近日公布的相关数据显示,3月南京新建商品住宅价格继续环比下降,降幅为0.3%。 

尽管较之2月,南京楼市3月份成交量有所回暖,新上市房源也有所增加,甚至在3月底出现多盘推新的局面,但是在调控政策继续发挥作用的情势下,新房价格环比下跌的态势依旧没有改变。 

“银四”以来,南京楼市显得更为冷清。清明节小长假前后,开盘数寥寥无几。据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(4.9-4.15)也仅有两盘推新,分别为江宁的远洋山水和高淳的花样城。在“银四”接近尾声之际,有一波项目领取了销许,主要位溧水高淳等区域。 

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示:“所谓销许‘翘尾’其实都是项目正常的上市节奏,谈不上‘开盘潮’。有许多项目眼看拖下去无望,只好勉强开盘。值得我们关注的是,调控的持续使得现下投资性购房越来越少了。”(李任娟)

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