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借同事钱不还 男子用一套假房子还债

2019-1-7 9:47:47  来源:高淳热线综合自现代快报、百度知道  阅读:次 字体:

1月5日下午,南京臧某拿着一份的房产证明去办理过户,工作人员发现后报了警,民警立即赶到现场,结果发现使用假证的臧某一头雾水,根本不知道自己的房产证有假。

原来,臧某借钱给朋友,朋友以房产为抵押,最终决定过户给他

据臧某介绍,这个证是朋友戴某抵押给他的,从去年6月底以来,戴某不停地向他借钱,然后跟他说自己有套95平方米的房子要卖,看在臧某原来和自己是同事的份上,也帮助自己多次,戴某表示愿意以65万元的价格把房子卖给臧某。臧某先后给了戴某24.6万元的房款。但每次催着戴某去过户,戴某都是找理由推脱,一直未能办理。

臧某因担心钱要不回来,便堵住戴某,要么还钱,要么将房产过户。无奈之下,戴某便把房产证和房产局的证明给臧某看,并且称要在2018年12月17日才能去办理过户。但到了这一天,戴某依旧没有帮助臧某办理过户。

1月5日下午,臧某就带着戴某给的房产证及相关证明过户。结果,被工作人员发现房产证有假报警。

看到这种情况,警方立即传唤了戴某。对于自己的犯罪事实,戴某供认不讳。他表示自己是一时糊涂,其实自己根本没有房子,但为了想借钱,就花了600元买了一张假房产证欺骗臧某。戴某因涉嫌诈骗罪已被南京警方刑事拘留。

小贴士:

    二手房的产权关乎二手房交易最终能否顺利完成,而产权证的真伪关乎着房屋的权属。如何减少不必要的纠纷呢?

(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料

  大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 

(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

 

  在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。 

 

(三)留意查询房产是否有债务负担

 

  购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

 

 

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