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南京经适房上市降门槛 二手房源将会增加

2019-1-8 9:39:54  来源:高淳热线综合自荔枝房产、现代快报  阅读:次 字体:

1.7日,南京市住房保障中心发布了《关于调整经济适用住房上市办理要求的通知》,《通知》中称将于2019年1月7日起取消经济适用房上市,所有权人应另有住房”的规定。

全文如下:

为了优化经济适用房上市流程、服务方便群众,经市住房保障和房产局批准,自2019年1月7日起取消“经济适用房上市,所有权人应另有住房”的规定,其他要求不变。

此前,南京的经济适用房转让条件中明确规定,必须具备以下条件:

1、转让方购买经济适用住房满5年(起始时间以购房发票记载的时间为准),取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证》后,可以上市交易;

2、转让方应向政府交纳超出原购买价部分的50%差价收益金(集体土地上被拆迁户取得的经济适用住房转让时不需交纳);

3、所有权人(转让方)另有住房,且他处住房要满足家庭人均建筑面积不低于住房保障规定标准(现执行标准为17㎡);

4、违规申购经济适用房的行为已经处理完毕。

也就是说,政策调整后,不管所有权人是否另有住房,都可以将其经济适用房上市

 业内人士分析,降低经适房上市门槛后,这类二手房房源会明显增加,这将给购房人更多的选择。

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