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买房时,房产证上要不要写子女的名字?

2019-1-27 19:21:06  来源:高淳热线综合自华律网、仙房网、老百家聊生活  阅读:次 字体:

父母都是爱子女的,有些父母为了表达自己的爱,在买房的时候会考虑写上子女的名字,日后还能免去过户或赠与的税费和麻烦。那么买房,到底有没有必要在房产证上写上子女的名字呢?今天小编就来和大家说说。

第一:子女以后买房可能要多付首付

父母在买房之后,在房产证上加了子女的姓名的话,那么这套房子就属于子女和父母的共同财产了。等子女长大后或者是结婚后想再买一套房子的话,就不能算是首套房,买的房子就会按照第二套房子的标准来买房,这时就需要多出一部分钱。

第二:若子女发生意外,配偶有权继承财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,都有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着什么?如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承,即便这房父母现在还住着。

第三:万一离婚,财产分配问题

夫妻离婚分财产,房子怎么分呢?如果房子的所有权是孩子的,那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时,如果孩子没成年,那谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值。所以啊,如果买这房子时你掏了钱,房产证上写了孩子名字没写你的,日后你离婚了,这房子你还一分钱都分不到。

第四:房产转让抵押麻烦

房子加上子女的名字,就属于父母和子女的公共财产了,只有涉及到子女利益才能处置该财产。

民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”

也就是说,房产证上如果有未成年子女名字,只有在涉及子女利益的事宜时,才能处置孩子名下的财产,比如治病、出国留学。此外,还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。

其实不管父母的出发点是什么,在房产证上加上孩子的名,肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦,所以父母在买房时一定要咨询一下相关的专业人士。

 

 

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