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房子买多少平米的合适?庆幸自己没买错

2019-1-27 19:34:41  来源:高淳热线综合自运跃檀溪谷、三秦房产网  阅读:次 字体:

     买房对于一个家庭来说一直都是非常重要的事情,特别是面积的大小直接影响了家庭的购房成本。究竟该如何选?

买房究竟面积多大比较合适?

小编在目前一些购房窍门中,挑选了比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。

准备买房的小伙伴们都可以看看,希望对您选房有帮助~

计算法则一:年龄计算法

计算方式:全家人年龄总和X1.1

       实用人群:有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家

PS:注意了,这种计算方式算出来的房子面积只能满足基本需求,如果还有其他的需求,应该还要考虑在内。在经济条件允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。

比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照年龄计算法,这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

计算法则二:角色计算法

计算方式:夫妻总共50㎡+学龄前小孩10㎡+小学至高中的小孩每人15㎡+读大学的子女和老人每人20㎡。

      实用人群:这个办法适用于改善性需求的购房者

PS:既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。

比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照角色计算法,总共需要的房屋面积就是60平米+书房、客厅、厨房……

计算法则三:收入计算法

计算方式:家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积

      实用人群:这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人

PS:这个公式有一点特别重要,就是根据自己的收入来,再加上父母赞助,量入而出。

呵呵,套路也是很深。就按照这种算法算出来的面积,可以说是有多少钱就买多少面积的,在其可承受范围之内。

比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁,家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5+父母赞助)÷房价

反正看完我一脸懵逼~

因为……

没钱!!!

 

 

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