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上海官宣“降低房产税” 怎么回事?

2019-2-10 21:01:58  来源:高淳热线综合自365淘房  阅读:次 字体:

上海房产税减了!

楼市突然传来一个重磅消息:上海官方宣布,面向房产税的纳税人减税。

上图是“上海国税局”官网公布的这份文件的截屏。文件说:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定,自2019年1月1日起,本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十。

搞错了吧,房地产还没有出台,上海这减的是“哪门子税”?

原来,2011年开始,上海、重庆两地率先试点了“个人房产税”。

房地产税与房产税是截然不同的,中国正在酝酿征收的是“房地产税”,目前尚未立法,所以这个税种没有诞生。但“房产税”诞生已经很久了,一直在征收,但基本上不涉及个人住房。

上海宣布的新政,就是把之前规定的“减除20%”,增加到了减除“30%”。

换句话说:一套原值300万的房产,如果不能免税,那么按照上海的旧版细则,每年的房产税是:300万×80%×1.2%=2.88万元。

经过这次调整之后,每年房产税是:300万×70%×1.2%=2.52万元。

所以此“税”非彼“税”,一字之差,不要搞混淆了。

 

 

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