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买房不易,卖房也有风险……

2019-4-10 8:45:12  来源:高淳热线综合自快资讯、房天下  阅读:次 字体:

买房,无论是买新房还是二手房,都需要承担一定的购房风险。而对于二手房的卖家来说,在卖房过程中其实也有不少坑,稍不注意也会处于被动状态。那我们来看看应该怎样来规避这些风险?该注意哪些细节呢?

1、报价有风险

有的中介为了赚取更多的费用,会带自己的人过去看房,然后多方挑剔,之后压低房价,所以身为业主应该了解小区周围的行情,可以上各类房产网查询近期同小区、同户型房屋的交易价,再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价,而后根据中介的建议给自己的房子定价,这样避免因报价太高导致房子卖不出去,也不会因不了解行情被中介牵着鼻子走。

2、独家委托有风险

在你办理独家委托后,中介会承诺一定期限内将您的房子卖出,并给您一定的保证金。若房子卖出去,您返还保证金;若房子没卖出,保证金归您。但在约定期间内,您只能委托这一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向该中介公司赔偿违约金。所以办理独家委托需慎重,选靠谱、有实力的中介公司,否则不仅房子不好卖,从其他公司交易了,还要赔钱。

3、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂,包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等,如果遇到不靠谱的中介,一旦签完约,收完中介费,很可能会消极怠工,后续的流程不办理,卖方业主很难拿到钱,甚至有追不到尾款的情况。

上面就是今天给大家介绍的有关卖房风险的知识,希望可以给大家带来帮助。


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