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买房时牢记这5个“冷知识”,准没错

2019-5-3 22:20:25  来源:高淳热线综合自快资讯  阅读:次 字体:

买房也是一件很有技巧和方法的事情。要买房的,牢记5个“冷知识”,买赚买亏就看靠它了!

1、从接到销售电话的数量,判断买房时机

大多数人买房都希望自己能够挑一个好时机,以比较低的价格买到合适的房,那么什么样的时机是好时机呢?

其实我们可以通过推销电话数量来判断,楼市经常有波动,若是某段时间接到比较多的售楼电话,那么就意味着楼市的成交量在下降,那么之后房价会有所调整,趋向理性,那么这个时候就比较适合买房了。

2、最佳楼层有“公式”

在挑选房子时,楼层的选择也特别重要,因为楼层选得好,采光、通风各方面才优秀,居住起来才会更舒适。挑选最佳楼层是有公式的,一般来说买总楼层的1/3或2/3最好。

3、没有70年产权的商品房

一般情况下,普通商品房的产权是70年,所以大部分人就认为自己买的房子产权是有70年。

但实际上,这个产权70年是土地产权70年,也就是说开发商拿到地的那个时间就开始计算了,并不是说房子拿到手就有70年的产权

4、底层不一定就是差的

大部分在买房挑选楼层时,会避开一楼底层,认为该楼层是最差的。但实际上,底层不一定就不好,相反底层房子的优惠活动多,会送一些小花园之类的,价格划算,生活起来也比较方便,所以还是比较值得购买的。

5.绿化率不是实际的绿化面积

在购买房子的时候,销售人员一般会给我们介绍“绿化率”达到多少,但实际上这个词就是专门来忽悠外行人的,因为购房者听到“绿化率”比例比较高时,心里就默认了小区的绿化面积肯定非常大,但实际上绿化率并不是实际的绿化面积,就算再高也不能说明什么,因此在买房时,我们要问实际的绿化面积才对。

以上这5个买房的“冷知识”你是否都清楚了呢?

 

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